Khan hiếm khu đô thị ngay trung tâm Cần Thơ - Khu đô thị dân cư

10/01/2020

Khan hiếm khu đô thị ngay trung tâm Cần Thơ

Với sự phát triển năng động về nhiều mặt, TP Cần Thơ gần đây đã hình thành nhiều khu dân cư, khu đô thị, đáp ứng phần nào nhu cầu về nhà ở của cư dân địa phương. Tuy nhiên, quỹ đất nội đô ngày càng chật hẹp khiến các dự án trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm.

Gia tăng dân số

Giai đoạn 2006-2019, tăng trưởng kinh tế của TP Cần Thơ đạt mức tăng trưởng bình quân 7,27%/năm, cao hơn mức trung bình toàn quốc, cao nhất vùng ĐBSCL. Trong 5 năm liên tiếp TP Cần Thơ luôn giữ vững vị thế Top 5 chỉ số năng lực cạnh tranh (PCI) khu vực ĐBSCL. Theo đó, tiến trình đô thị hóa diễn ra nhanh hơn cấp độ vùng là 51,92% (năm 2008). Với vị thế độc tôn trong việc phát triển đô thị cấp độ vùng, Cần Thơ thu hút nhiều doanh nghiệp đa ngành, cũng như cư dân ở khắp nơi về học tập, sinh sống và làm việc.

Với tổng dân số gần 1,4 triệu người, tỉ lệ thành thị chiếm gần 70%, mật độ bình quân của Cần Thơ là 885 người/km2 cao gấp 3 lần mật độ dân số toàn quốc và đứng thứ 12/63 tỉnh, thành cả nước. Theo kết quả Tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019, Cần Thơ đang trong thời kỳ “cơ cấu dân số vàng”, tỷ trọng dân số từ 15-64 tuổi chiếm tới 72,31%. 

Cần Thơ đang trong thời kỳ "dân số vàng"
Cần Thơ đang trong thời kỳ "dân số vàng"

Sự gia tăng dân số là cơ hội để phát triển kinh tế - xã hội nếu có các chính sách phù hợp về phát triển nguồn nhân lực. Bên cạnh đó cũng đặt ra không ít thách thức, đặc biệt là vấn đề giải quyết nhà ở cho cư dân trong độ tuổi lao động được cho là cấp bách hơn bao giờ hết.

Tốc độ đô thị hóa, gia tăng dân số của TP Cần Thơ đã dẫn tới nhu cầu về nhà ở tăng cao. Khu vực trung tâm xoay quanh các tuyến đường trọng điểm như 30 Tháng 4, Đại lộ Hòa Bình, 3 Tháng 2, Nguyễn Trãi... luôn đông đúc cư dân. Ở khu vực trung tâm thành thị, cư dân tập trung chủ yếu tại quận Ninh Kiều với 9.596 người/km2, tăng 1.256 người/km2 so với năm 2009. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều số lượng trường học, bệnh viện, khu nhà trọ, cơ sở kinh doanh, công ty xí nghiệp....

Nhu cầu nhà ở rất cao

Trong thời gian qua, TP Cần Thơ tập trung hoàn thiện cơ sở hạ tầng khung đô thị, nâng cấp, chỉnh trang, mở rộng không gian đô thị tại các quận, huyện, đáp ứng phần nào như cầu nhà ở cho người dân nhưng giá nhà đất tăng quá nóng và quỹ đất nội đô ngày càng chật hẹp khiến lượng “cung” không đủ “cầu”.

Đứng trước sức ép về nhà ở, Cần Thơ phát triển quy hoạch các khu đô thị, khu dân cư vệ tinh nhằm giảm áp lực cho khu vực trung tâm. Toàn thành phố hiện có 75 dự án khu dân cư, khu tái định cư, khu đô thị mới trong đó: 50 dự án đang triển khai đầu tư xây dựng; 25 dự án đã có chủ trương đầu tư, đang hoàn thiện thủ tục pháp lý. KDC Hồng Loan, KDC Diệu Hiền, KDC Nam Long, Hưng Phú, 586, Khu đô thị tái định cư Cửu Long; khu vực quận Ninh Kiều có: KDC Thới Nhựt, KDC 91B, KDC Đại học Y Dược, Khu đô thị mới An Bình...; quận Bình Thủy có KDC Ngân Thuận (Stella Mega City), KDC Bình Nhựt, KDC An Thới, Khu đô thị mới Cồn Khương... 

Nhu cầu về những khu đô thị hiện đại, văn minh ngay trung tâm ngày càng cao
Nhu cầu về những khu đô thị hiện đại, văn minh ngay trung tâm ngày càng cao

Tuy nhiên, nhìn chung rất ít khu dân cư, khu đô thị có đủ các tiện ích nội khu, ngược lại các khu vực gần nội ô dễ tiếp cận các tiện ích trung tâm như mua sắm, vui chơi, thư giãn... thì quy hoạch hạ tầng thiếu đồng bộ, đường nội bộ chật hẹp và hay ngập nước vào mùa mưa. Chính vì vậy đòi hỏi về nhu cầu những khu đô thị hiện đại, văn minh và đa tiện ích ngày càng cao.

Trước thực trạng đó, một khu đô thị vừa ra mắt đã tạo nên tiếng vang lớn trên thị trường trong giai đoạn nửa cuối năm 2020. Khu đô thị An Bình (KĐT An Bình), tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Cừ, ngay vị trí trung tâm thuộc quận Ninh Kiều với hạ tầng quy hoạch đồng bộ, là nơi tập trung các tiện ích giáo dục, y tế, du lịch…

Trong bán kính 1km xung quanh dự án hội tụ đầy đủ tiện nghi thiết yếu của cuộc sống, như hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học, hệ thống y tế hiện đại tiêu chuẩn quốc tế; trải nghiệm du lịch nghỉ dưỡng, tâm linh nổi tiếng bậc nhất Tây Đô như Thiền viện Trúc lâm Phương Nam, Làng du lịch Mỹ Khánh, KDL Ông Đề, Chợ nổi Cái Răng…

Hướng đến trải nghiệm đa tiện ích, công viên cây xanh 6.790m2 và một trường mầm non dành cho các cư dân nhí đã hiện hữu trong lòng dự án giúp cư dân trải nghiệm không gian sống tuyệt vời ngay khi đặt bước chân vào KĐT.

KĐT An Bình tự tin với pháp lý rõ ràng, sổ đỏ từng nền từ chủ đầu tư, KĐT An Bình sẽ thổi bùng làn sóng đầu tư mới cho bất động sản Cần Thơ, mang đến một nơi an cư hội tụ đa tiện ích, xứng tầm thông điệp “An Lộc tại gia, Thuận sinh phú quý”.

Dự án Khu đô thị An Bình được phát triển bởi chủ đầu tư Hồng Phát, và Đất Xanh Miền Tây là đơn vị tiếp thị - phân phối độc quyền. Một chủ đầu tư uy tín và một đơn vị phân phối chuyên nghiệp, sẽ đem tới sự an tâm nơi khách hàng khi lựa chọn KĐT An Bình là điểm đầu tư, an cư xứng tầm.


Chia sẻ đến mọi người

Bình luận
Disqus comments