TIN NHANH
latest

Thông tin dự án

dự án mới/block-3

Bất Động Sản Miền Tây

Miền Tây/block-1

Video

video/block-2

Latest Articles

Giới thiệu video đầu tiên về dự án căn hộ cao cấp Cara River Park

Khu đô thị giới thiệu Teaser - Video đầu tiên về dự án căn hộ cao cấp chung cư Cara River Park - dự án có vị trí trung tâm quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ. Đất Xanh Miền Tây làm chủ đầu tư dự án với nhiều tiện ích đắt giá xung quanh.


#khudothi chia sẽ từ website chính thức dự án Cara River Park Cần Thơ.

Có nên đầu tư căn hộ chung cư miền Tây?

Đầu tư căn hộ chung cư miền Tây là một trong những chủ đề hot trong thời gian gần đây khi các dự án chung cư đang nở rộ ngày càng mạnh mẽ. Tây Nam Bộ liên tục đón nhận các dự án chung cư từ bình dân đến trung cấp, phân khúc cao cấp chỉ chiếm tỷ lệ rất ít ỏi.

Có nên đầu tư căn hộ chung cư miền Tây?

Chung cư miền Tây nở rộ

Gần đây, các dự án chung cư xuất hiện nhiều ở các đô thị lớn như Cần Thơ, Long Xuyên, Vĩnh Long, Hậu Giang… được triển khai bởi các chủ đầu tư uy tín, trong đó gồm các doanh nghiệp địa phương. Điều này cho thấy các doanh nghiệp bất động sản đang chú tâm đến dòng sản phẩm này, không chỉ xuất phát từ nhu cầu ở thực, mà còn bởi xu hướng dịch chuyển đầu tư khi TP.HCM đang khan hiếm nguồn cung mới và giá căn hộ đã tăng cao, kể cả phân khúc bình dân.
  • Là thủ phủ của ĐBSCL, TP Cần Thơ dẫn đầu toàn vùng về số lượng dự án cũng như giá bán. Chung cư Cần Thơ hiện có hơn 10 dự án đã hiện hữu, phần lớn là nhà ở xã hội, còn lại là căn hộ bình dân và trung cấp, mức giá dao động từ 900 triệu đồng - trên 2 tỉ đồng. Có thể kể đến như chung cư nhà ở xã hội An Phú, chung cư nhà ở xã hội Hồng Loan, chung cư nhà ở xã hội Nam Long - Hồng Phát, chung cư Hưng Phú, Cadif, Tây Nguyên Plaza… với quy mô từ 5-18 tầng, diện tích căn hộ trung bình từ 38m2 - 170m2. 
  • Ở TP Long Xuyên - tỉnh An Giang, hiện có 3 dự án chung cư, trong đó 2 dự án phân khúc nhà ở xã hội và 1 dự án phân khúc cao cấp. Dự án Marina Plaza được xem là dự án chung cư cao cấp nhất Long Xuyên tính đến thời điểm hiện tại, giá bán từ 988 triệu đồng - 3 tỉ đồng/căn. Dự án nhà ở xã hội First Home An Giang quy mô 8 tầng với 495 căn hộ, giá bán hiện nay dao động từ 635 triệu - 1 tỉ đồng/căn. Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Tây Đại Học với giá bán hiện nay khoảng từ 400 triệu - 623 triệu đồng/căn.
  • TP Bến Tre, đóng góp 2 dự án căn hộ cho thị trường bất động sản miền Tây. Chung cư Hưng Phú - Fancy Tower quy mô 20 tầng, diện tích mỗi căn từ 60m2-90m2, giá bán dao động từ 1,7 - 2,6 tỉ đồng/căn. Thứ hai là chung cư Phương Nam River Park gồm 240 căn hộ, diện tích từ 50m2 - 77m2, giá bán dao động từ 850 triệu - 1,3 tỉ đồng/căn. 
Nhìn chung, các dự án chung cư hiện hữu phần nào đảm bảo được nhu cầu an cư cho đối tượng bình dân với mức giá vừa tầm. Sản phẩm chung cư trung cấp và cao cấp hầu như rất khan hiếm, trong khi nhu cầu lại ngày càng tăng cao.

Chọn phân khúc nào để đầu tư?

Đánh giá dựa trên bối cảnh chung, các căn hộ chung cư miền Tây tuy đã được chú trọng đầu tư về số lượng tăng cao so với trước đây nhưng chưa thực sự đáp ứng được nhu cầu sống hiện đại, đẳng cấp của cư dân khá giả.
  • Thứ nhất, một số chung cư đã sử dụng lâu năm và không được bảo trì định kỳ nên hạ tầng xuống cấp, không gian tù túng, thiếu mảng xanh.
  • Thứ hai, trong chung cư không có tiện ích cho cư dân, nếu có, chỉ vài tiện ích đơn thuần như bãi đậu xe, khu vui chơi trẻ em diện tích hẹp, một vài cửa hàng kinh doanh tạp hóa, ăn uống nhỏ lẻ…
  • Một số dự án chung cư xuất hiện gần đây, đã chú trọng hơn đến chất lượng sống của cư dân, tích hợp thêm một số tiện ích nội khu cơ bản. Tuy nhiên, vẫn chưa thực sự nổi bật và đột phá về quy hoạch, thiết kế, chất lượng bàn giao, xuất phát từ định vị sản phẩm đa phần thuộc phân khúc nhà ở bình dân và nhà ở xã hội. 
Có nên đầu tư căn hộ chung cư miền Tây?
Những sản phẩm chung cư cao cấp được ưa chuộng vì giá tiền không quá đắt đỏ nhưng vẫn sở hữu chất lượng vượt trội. Ảnh: Cara River Park

Thực tế, người dân miền Tây đang rất cần những sản phẩm chung cư cao cấp hơn, hiện đại hơn, đa dạng tiện ích đẳng cấp, thời thượng, đủ hấp dẫn để họ thay đổi nơi ở mới. Cơn khát sản phẩm chung cư cao cấp đã vô hình trung đã tạo nên "áp lực" cho thị trường bất động sản trước nhu cầu ở thực vô cùng lớn. 

Xác định đúng các phân khúc thị trường, các nhu cầu hiện tại của người dân chính là yếu tố then chốt để nhà đầu tư "thắng lớn" trong cuộc đua lợi nhuận cuối năm 2022.

Săn căn hộ chung cư tại Cần Thơ khi giá nhà đất liền thổ tăng cao

Căn hộ chung cư đang là phân khúc được nhiều nhà đầu tư hướng đến trước tình hình nhiều dự án bất động sản liền thổ hiện đang giữ mức giá khá cao, trong khi chất lượng, vị trí và khả năng sinh lời chưa tương xứng.

Căn hộ chung cư cao cấp đón sóng lớn

Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn cho thấy người mua đang giảm sự quan tâm đối với thị trường nhà đất tại Hà Nội khi lượng quan tâm tới thị trường biệt thự/liền kề giảm 11% theo năm và giảm 14% với shophouse.

Các chuyên gia đưa ra nhận định dòng sản phẩm biệt thự, nhà liền kề có chiều hướng chững lại khi thanh khoản thị trường thấp do vượt khả năng chi trả của khách hàng, bên cạnh đó là các yếu tố như mức hấp dẫn ở sản phẩm và độ cạnh tranh với sản phẩm tại các địa phương lân cận. Điều này dẫn tới cơ hội cho các sản phẩm chung cư, nhất là chung cư cao cấp do dòng tiền chuyển hướng từ liền kề, biệt thự sang.

Chung cư Cara River Park tại TP. Cần Thơ
Chung cư Cara River Park tại TP. Cần Thơ

Hiện nay, mức lợi nhuận tại thị trường biệt thự, nhà liền kề không đạt được như kỳ vọng. Không để nguồn tiền, dòng tiền ở tại chỗ, nhà đầu tư có kế hoạch hướng vào những thị trường khác để gia tăng cơ hội. Trong bối cảnh không có nhiều kênh, phân khúc đầu tư thực sự hấp dẫn thì căn hộ để bán tại thị trường Hà Nội và TP.HCM đang thu hút nhiều nguồn cầu hơn so với trước đây.

Được biết đến là trung tâm kinh tế tại ĐBSCL, TP. Cần Thơ hiện đang ghi nhận lực cầu lớn về dòng sản phẩm căn hộ chung cư cao cấp. Theo các chuyên gia, tỷ trọng mua căn hộ ở thực vẫn chiến khá lớn, trong khi đó phương diện đầu tư căn hộ cho thuê được đánh giá là một kênh đầu tư an toàn.

Do đó, sẽ tại thị trường tiềm năng như ở Cần Thơ sẽ có nhiều khả năng xuất hiện "sóng" đầu tư vào thị trường căn hộ bởi các dự án hiện ở mức giá khá cao, trong khi chất lượng, vị trí và khả năng sinh lời còn chưa tương xứng.

Triển vọng căn hộ chung cư Cần Thơ với định vị là dòng sản phẩm cao cấp thời gian tới sẽ tiếp tục sôi động khi ngày càng nhiều chủ đầu tư quan tâm đến chất lượng công trình, không gian sống đa tiện ích và thiết kế nội thất sang trọng, duy mỹ.

Cara River Park giải bài toán thiếu hụt nhà ở cao cấp

Vào ngày 20/8 vừa qua, tại TP.HCM, đã diễn ra sự kiện kí kết hợp tác dự án Cara River Park giữa các đơn vị: Chủ đầu tư Đất Xanh Miền Tây - Đơn vị Phát triển dự án và Tổng thầu Đất Xanh E&C - Đơn vị tư vấn quản lý, vận hành CBRE và đại diện gần 40 đơn vị thầu thi công, nhà cung cấp uy tín trong lĩnh vực thiết kế, nội thất, xây dựng, vật liệu xây dựng...

Cara River Park là dự án tâm huyết của Đất Xanh Miền Tây, đánh dấu bước chuyển mình đột phá của Đất Xanh Miền Tây sau 5 năm kiến tạo và phát triển mảng dịch vụ bất động sản tại miền Tây. Đồng thời đặt nền tảng để Đất Xanh Miền Tây trở thành nhà phát triển dự án BĐS tốt nhất Tây Nam bộ. 

Chung cư Cara River Park tại TP. Cần Thơ
Cara River Park là tâm huyết kiến tạo của nhiều đơn vị uy tín trên thị trường

Nhà đầu tư có nhiều sự đảm bảo về chất lượng khi dự án được phát triển và xây dựng bởi Đất Xanh E&C, đơn vị kế thừa bề dày kinh nghiệm gần 20 năm phát triển dự án của Tập đoàn Đất Xanh. Tiên phong xác lập chuẩn sống quốc tế tại TP. Cần Thơ, Cara River Park sẽ trở thành chốn an cư lý tưởng, góp phần giải quyết bài toán nguồn cung bất động sản cao cấp của những cư dân tinh hoa và các chuyên gia nước ngoài đến Cần Thơ tham quan và sinh sống.
Liên hệ hotline 088 999 7786 để nhận thông tin từ chủ đầu tư

Thông tin nhanh dự án khu dân cư Minh Lương - Kiên Giang

Khudotho.org giới thiệu các thông tin nhanh dự án khu dân cư đô thị Minh Lương, huyện Châu Thành, Kiên Giang. Dự án trung tâm của thị trấn Minh Lương, cửa ngõ kết nối TP.Rạch Giá và TP.Cà Mau.

Phối cảnh khu dân cư Minh Lương

Thông tin nhanh dự án Minh Lương

  • Tên dự án: KHU DÂN CƯ MINH LƯƠNG
  • Vị trí: Khu phố Minh An, TT. Minh Lương, Huyện Châu Thành, Kiên Giang
  • Quy mô: 39,9 ha
  • - Giai đoạn 1: 4,73 ha
  • - Giai đoạn 2: 4,84 ha
  • Số lượng: 1143 sản phẩm
  • Diện tích: 80 – 200 m2
  • Sản phẩm: Shophouse, biệt thự
  • Cơ sở hạ tầng: đồng bộ mới hoàn toàn trong khu quy hoạch, đường thảm nhựa lộ giới 14-22m
Liên hệ nếu bạn quan tâm dự án Minh Lương: 0889997786

#khudothi chia sẻ từ nhà phân phối độc quyền dự án Minh Lương.

Cổng chào dự án Happy Home Cà Mau

 Dự án khu đô thị Happy Home Cà Mau nổi bật ngay từ cái nhìn đầu tiên là một cổng chào được thiết kế ấn tượng mang phong cách Địa Trung Hải, tạo nên điểm nhấn cũng như tạo lòng tin cho nhà đầu tư về một dự án được thiết kế chỉn chu ngay từ ban đầu.

Cổng chào dự án Happy Home Cà Mau

Cổng chào dự án Happy Home Cà Mau
Cổng chào dự án Happy Home Cà Mau

Hình ảnh thực tế cổng chào Happy Home Cà Mau

Hình ảnh thực tế cổng chào Happy Home Cà Mau
Hình ảnh thực tế cổng chào khu đô thị Happy Home Cà Mau

Hình ảnh thực tế cổng chào Happy Home Cà Mau
Hình ảnh thực tế cổng chào khu đô thị Happy Home Cà Mau

Hình ảnh được tổng hợp từ website dự án Happy Home Cà Mau và Website Happy Home Cà Mau và trên mạng xã hội.

Top tỉnh thành miền tây thu hút vốn đầu tư nước ngoài FDI từ 01/01/2021 đến 20/11/2021

Danh sách top các tỉnh thành miền tây, khu đô thị thu hút vốn đầu tư nước ngoài FDI từ 01/01/2021 đến 20/11/2021:

(Đơn vị: Triệu USD)

  1. LONG AN 3.764,11
  2. CẦN THƠ 1.327,25
  3. HẬU GIANG 154,04
  4. ĐỒNG THÁP 47,71
  5. CÀ MAU 35,34
  6. VĨNH LONG 30,63
  7. AN GIANG 11,94
  8. TRÀ VINH 9,14
  9. KIÊN GIANG 6,09
  10. TIỀN GIANG 4,78
  11. SÓC TRĂNG 0,50
  12. BẠC LIÊU 0,21
  13. BẾN TRE (16,32)

Ảnh: Một góc KCN Bình Hoà, An Giang
Ảnh: Một góc KCN Bình Hoà, An Giang

#khudothi chia sẻ từ mạng xã hội

TGĐ Nguyễn Trần Vinh Quang: Người lãnh đạo tiên phong

 Xác định rõ tầm nhìn chiến lược của Bất Động Sản Nam Miền Tây trên con đường sắp tới, Tổng Giám đốc Nguyễn Trần Vinh Quang đã xây dựng nên những giá trị tăng trưởng mạnh mẽ, rút ngắn khoảng cách về chất lượng dịch vụ môi giới bất động sản tại khu vực.

Tiên phong dẫn đầu

Kế thừa định hướng phát triển của Tổng Công ty Đất Xanh Miền Tây, Bất Động Sản Nam Miền Tây được tạo dựng từ đội ngũ Ban Lãnh Đạo và những cộng sự nhiệt huyết, khai phá những lãnh địa mới vùng Tây Nam Bộ.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản tại miền Tây vẫn còn tương đối sơ khai, khách hàng chưa có nhiều thiện cảm với người môi giới, việc thúc đẩy chất lượng dịch vụ tại đây là cần thiết và cấp bách. Vượt lên hết những trở ngại chồng chất, Ban Lãnh Đạo đã vạch ra những kế hoạch, đổi mới từng ngày, xây dựng những giá trị mới mẻ đến gần với khách hàng hơn.

CEO Tổng giám đốc Nguyễn Trần Vinh Quang

Khi được hỏi về ý chí của một người khởi nghiệp, Tổng Giám đốc Nguyễn Trần Vinh Quang chia sẻ: “Khó khăn cho chúng ta cơ hội để bắt đầu mọi thứ một cách thông minh hơn. Thuyền trưởng giỏi được sinh ra trong bão tố. Người vượt qua cơn sóng lớn mới có thể chèo lái con thuyền thuận buồm xuôi gió, chinh phục đại dương xa”.

Bên cạnh trụ sở chính đặt tại TP. Long Xuyên (An Giang), doanh nghiệp liên tục mở rộng các văn phòng giao dịch tại huyện Thoại Sơn, huyện Chợ Mới, TP. Cần Thơ, TP. Sóc Trăng, TP. Cà Mau… nhằm đáp ứng nhu cầu sở hữu những sản phẩm chất lượng của thị trường.

Người thầy truyền cảm hứng

Nền tảng cho những thành công ngày hôm nay đến từ sức mạnh đồng lòng của cả tập thể, trong đó có sự dẫn dắt của Tổng giám đốc Nguyễn Trần Vinh Quang. Ông chính là người thuyền trưởng tài ba, mở lối cho Bất Động Sản Nam Miền Tây về đến bến bờ thịnh vượng. Đồng thời, cũng chính là một người thầy - một giảng viên nhiệt huyết, truyền cảm hứng cho toàn thể cán bộ nhân viên và ươm mầm xanh những tài năng trẻ thuộc thế hệ kế thừa.

CEO Tổng giám đốc Nguyễn Trần Vinh Quang

Trong suốt quá trình lập nghiệp, Tổng giám đốc Nguyễn Trần Vinh Quang đã luôn giữ vai trò là một người lãnh đạo luôn vạch ra phương hướng, đặt mục tiêu rõ ràng và điều động nguồn lực để hỗ trợ, hướng dẫn nhân viên của mình một cách tốt nhất, giúp họ phát huy những tài năng vốn có và ngày một tiến bước. Các bài học về kiến thức chuyên môn cũng như cách thức bán hàng thành công được tổ chức hàng tuần để tạo nên chất lượng tốt nhất cho đội ngũ chuyên viên kinh doanh.

Từ đây, mỗi sản phẩm Bất Động Sản Nam Miền Tây mang đến cho khách hàng đều mang tính đột phá, làm yếu tố cạnh tranh cốt lõi trên thị trường. Những thành tựu lớn tăng lên từng ngày chính là bước đệm đưa Bất Động Sản Nam Miền Tây giữ vị trí dẫn đầu, tự hào nhận được giải thưởng “Công ty thành viên tiêu biểu cấp Tổng Công ty năm 2020” và nhiều chứng nhận là đơn vị phân phối có doanh số cao nhất từ các Chủ đầu tư dự án. 

CEO Tổng giám đốc Nguyễn Trần Vinh Quang
Đến hôm nay, Bất Động Sản Nam Miền Tây đang có những bước đi vững chãi, tiếp tục khẳng định năng lực và vị thế trên thương trường, từng ngày vươn xa với khát vọng dựng xây, phát triển doanh nghiệp nói riêng và ngành bất động sản khu vực Tây Nam Bộ nói chung.

Giao lưu cùng doanh nhân Nguyễn Trần Vinh Quang:

Trước giai đoạn khó khăn do Covid-19 gây ra, ông đã vượt qua như thế nào?

Những tổn thất mà Covid-19 gây ra có thể được xem là “thách thức của thế kỷ”, mặc dù có sự sụt giảm về doanh số so với những giai đoạn trước nhưng Bất Động Sản Nam Miền Tây vẫn có những kế hoạch thiết lập lại toàn bộ hệ thống của doanh nghiệp, tối giản chi phí, thực hiện chuyển đổi số, linh hoạt tiếp cận khách hàng để tránh tình trạng “ngủ đông”. Chúng tôi vẫn sẵn sàng với những mục tiêu lớn để thuận lợi “về đích” cuối năm.

Vai trò của “cánh chim đầu đàn” rất quan trọng, mục tiêu của Bất Động Sản Nam Miền Tây trong giai đoạn tiếp theo là gì, thưa ông?

Trong giai đoạn tiếp theo, bên cạnh phân khúc đất nền tại các địa phương ven đô, chúng tôi sẽ mở rộng phân phối các dòng sản phẩm cao cấp với quy mô lớn hơn, trong đó có đầy đủ phân khúc shophouse, biệt thự, chung cư…phục vụ nhu cầu staycation, nghỉ dưỡng tại gia của giới thượng lưu hậu Covid-19 tại các thành phố du lịch. 




Dòng tiền đầu tư cuối năm chảy về đất nền ven sông Aqua Melody

Trong bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung, những dự án đất nền ven sông như Aqua Melody được nhận định là kênh đầu tư vững chắc. Nhà đầu tư có nội lực tốt và chọn đúng “điểm rơi” sẽ làm chủ cuộc đua trong 3 tháng cuối năm.

Bất động sản tăng nhiệt cuối năm

Theo các chuyên gia, ngay sau khi dịch bệnh được kiểm soát vào đầu tháng 10, dòng vốn đầu tư đã nhanh chóng chảy vào thị trường bất động sản (BĐS). Cuối năm là thời điểm thị trường diễn ra các hoạt động sôi nổi cả về nguồn cung và tiêu thụ. Dịch bệnh được kiểm soát là yếu tố thúc đẩy thị trường trỗi dậy và bước vào "guồng quay" phát triển. Theo dự báo, giá nhà đất sẽ duy trì đà tăng trung bình từ 3-7% vào năm 2022.

Dòng tiền đầu tư cuối năm chảy về đất nền ven sông Aqua Melody
Để sở hữu một căn nhà nhìn ra sông, người mua nhà sẽ phải chi thêm khoảng 15-30% giá tiền, thậm chí có nhiều trường hợp tăng gấp đôi so với các khu vực lân cận. Ảnh: Aqua Melody

Tuy nhiên, khác với những cơn sốt đất giai đoạn đầu năm, dòng tiền đang dịch chuyển âm thầm vào những phân khúc có tiềm lực lâu bền, tính thanh khoản cao và đáp ứng nhu cầu đầu tư dài hạn.

Đối với người mua, các tiêu chí lựa chọn BĐS cũng sẽ thay đổi nhiều sau đại dịch. Theo đó, các sản phẩm sở hữu tiện ích đa dạng, không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên sẽ được ưa chuộng. Đơn cử như loại hình ven sông luôn có sức hút nhất định, đặc biệt là với khách hàng mua ở thực.

Aqua Melody - đô thị thịnh vượng ven sông

Phát triển song hành giữa tiềm năng kinh tế và đảm bảo cảnh quan đô thị, Aqua Melody là một dự án đất nền An Giang được chủ đầu tư Công ty Cổ phần Xây dựng và Dịch vụ công cộng Bình Dương triển khai xây dựng tại trung tâm thị trấn Núi Sập. 

Về khía cạnh cảnh quan đô thị, Aqua Melody sở hữu địa thế ven sông đắt giá, không những trọn vẹn về mặt phong thủy mà còn mang đến không khí mát lành, tốt cho sức khỏe. Trong các dự án nhà ở đô thị, hiếm hoi lắm mới có thể tìm thấy những công trình nhà ở cạnh sông như Aqua Melody.

Dòng tiền đầu tư cuối năm chảy về đất nền ven sông Aqua Melody
Các hoạt động kinh doanh buôn bán song hành cùng sự phát triển của cảnh quan đô thị sẽ giúp Aqua Melody trở nên phồn thịnh.

Dự án còn tạo nên sức hút nhờ tầm nhìn đắt giá, hướng đến những địa điểm du lịch nổi tiếng tại địa phương như khu du lịch Núi Sập, đền thờ Thoại Ngọc Hầu, đồi Mộng Mơ... Bên cạnh đó, công viên vui chơi thiếu nhi góp phần tạo nên mảng xanh và không gian thư giãn vui chơi cho gia đình và trẻ nhỏ.

Xét về khía cạnh kinh tế, Aqua Melody có vị trí trung tâm liền kề chợ Thoại Sơn, nơi đón nhận lưu lượng hàng hóa quan trọng trong khu vực. Tại đây, chủ đầu tư đã tâm huyết xây dựng tiện ích cầu bê tông kết nối chợ Thoại Sơn, nối dài “sợi dây” giao thương đến khu bách hóa và chợ nông sản nội khu. 
Ông Nguyễn Trần Vinh Quang – TGĐ Công ty CP DV BĐS Nam Miền Tây đánh giá, mô hình đô thị ven sông kết hợp phát triển thương mại dịch vụ là loại hình sản phẩm thuộc vào “hàng hiếm” được nhiều khách hàng săn đón. Đặc biệt chính là mức giá của phân khúc này tại Thoại Sơn vẫn còn khiêm tốn so với các địa phương khác. 
Điều này đồng nghĩa với việc nhà đầu tư tham gia thị trường càng sớm, nhất là vào giai đoạn cuối năm thì càng có lợi thế sinh lời cao trong bối cảnh số lượng đất nền là hữu hạn.

Liên hệ hotline 088 999 7786 để nhận bảng giá từ chủ đầu tư

Miễn giấy phép xây dựng đối với 09 loại công trình xây dựng từ 2021

Quốc hội đã thông qua Luật Xây dựng sửa đổi 2020 ngày 17/6/2020, trong đó, sửa đổi bổ sung một số quy định về các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng công trình xây dựng. Khu Đô Thị chia sẻ lại để tham khảo khi có nhu cầu xây dựng nhà ở hay công trình cho riêng mình nhé.

Miễn giấy phép xây dựng đối với 09 loại công trình xây dựng từ 2021
Miễn giấy phép xây dựng đối với 09 loại công trình xây dựng từ 2021

Cụ thể, các trường hợp công trình xây dựng như sau được miễn giấy phép xây dựng (GPXD) gồm:

  1. Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp;
  2. Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị - xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng;
  3. Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 Luật Xây dựng;
  4. Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường;
  5. Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ;
  6. Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
  7. Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng;
  8. Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
  9. Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

Chủ đầu tư xây dựng công trình quy định tại (2), (6), (7), (8) và (9), trừ nhà ở riêng lẻ quy định tại (9) có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý.

Lưu ý: Luật Xây dựng sửa đổi 2020 chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2021.

#khudothi

Khách hàng nhận xe Yamaha Janus khi giao dịch tại Bất Động Sản Nam Miền Tây

Chỉ một thời gian ngắn sau khi công bố, chương trình: “Lợi nhuận liền tay – Nhận ngay xế xịn” đã tìm ra chủ nhân của chiếc xe Yamaha Janus 2021.

TGĐ Nguyễn Trần Vinh Quang trao xe cho khách hàng giao dịch thành công
TGĐ Nguyễn Trần Vinh Quang trao xe cho khách hàng giao dịch thành công

Sáng ngày 21/10/2021, ông Nguyễn Trần Vinh Quang - TGĐ Công ty CP DV BĐS Nam Miền Tây đã trao tặng xe Yamaha Janus cho khách hàng Trần Chí Kiệt. Anh Kiệt đã bày tỏ niềm vui khi nhận được quà tặng đặc biệt từ chương trình và gửi lời cảm ơn BĐS Nam Miền Tây đã mang tới cơ hội nhận quà hấp dẫn. Đồng thời anh sẽ tiếp tục đồng hành cùng Công ty trong thời gian tới.

Tại buổi trao tặng, ông Nguyễn Trần Vinh Quang cho biết: “Bên cạnh chương trình tặng xe như thế này, chúng tôi sẽ tiếp tục ra mắt nhiều chương trình ưu đãi giá trị khác để đáp lại sự ủng hộ và tin yêu của Quý khách hàng đã đồng hành cùng BĐS Nam Miền Tây. Song song đó, chúng tôi luôn hướng đến cải thiện chất lượng dịch vụ và mang đến những sản phẩm bất động sản đáng giá, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư và đầu tư của Quý khách hàng trong thời gian tới.”

ông Nguyễn Trần Vinh Quang - TGĐ Công ty CP DV BĐS Nam Miền Tây đã trao tặng xe Yamaha Janus cho khách hàng

“Lợi nhuận liền tay – Nhận ngay xế xịn” là chương trình dành cho khách hàng nhanh tay giao dịch Thoả thuận Đặt hàng/Đăng ký tư vấn thành công các dự án do BĐS Nam Miền Tây phân phối độc quyền. Chương trình được thực hiện với mục đích tri ân và đồng hành cùng khách hàng giao dịch trong thời gian giãn cách xã hội.

Thông tin tổng quan khu dân cư và chợ An Long

Khu dân cư và chợ An Long là dự án đất nền mới nhất tại Chợ Mới, An Giang, với sự tham gia phân phối của thành viên hệ thống Đất Xanh Miền Tây, sau đây là thông tin nhanh tổng quan về dự án đang được quan tâm này.

Khu dân cư và chợ An Long - các thông tin tổng quan
Khu dân cư và chợ An Long - các thông tin tổng quan

Tổng quan dự án khu dân cư và chợ An Long

Các thông tin nhanh về dự án khu dân cư và chợ An Long, xã An Thạnh Trung, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang.

  • Tên dự án: Khu dân cư và chợ An Long, xã An Thạnh Trung, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang.
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây Dựng Lê Thiên Phúc
  • Nhà phân phối độc quyền: Bất Động Sản Nam Miền Tây - Đất Xanh Miền Tây
  • Website dự án: khu dân cư và chợ An Long
  • Quy mô dự án: tổng diện tích 37.993 m2
  • Sản phẩm: 366 sản phẩm đất nền, DT 80-100m2
  • Vị trí dự án: tại mặt tiền tỉnh lộ ĐT 946, xã An Thạnh Trung, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang, cách TP Long Xuyên chưa đầy 5km.
  • Tiện ích chính: hệ thống chợ nội khu, công viên nội khu.
  • Mặt bằng giá: chỉ từ 890tr/sản phẩm.

Bản đồ tổng thể mặt bằng phân lô Khu dân cư và chợ An Long

Bản đồ tổng thể mặt bằng phân lô Khu dân cư và chợ An Long
Bản đồ tổng thể mặt bằng phân lô Khu dân cư và chợ An Long


#khudothi chia sẻ từ Nhà phân phối dự án.

Vị trí khu dân cư và chợ An Long có gì đặc biệt?

Để phân tích được vì sao khu dân cư và chợ An Long có vị trí “kết nối”, phải xem xét đến các yếu tố về vị trí địa lý khu vực dự án toạ lạc: 

Vị trí dự án khu dân cư và chợ An Long

Nằm ngay cửa ngõ thông thương tại trung tâm xã An Thạnh Trung, huyện Chợ Mới, An Giang, Khu dân cư chợ An Long sở hữu liên kết vùng lý tưởng khi tọa lạc ngay mặt tiền tỉnh lộ 946. Đây được xem là trục đường giao thông huyết mạch giúp cư dân dễ dàng tiếp cận loạt tiện ích trung tâm khu vực và di chuyển liên tỉnh. Ngoài ra, Khu dân cư và chợ An Long cách cảng An Giang chưa đầy 10km nên rất thuận tiện trong việc vận chuyển hàng hóa nông sản.

Vị trí khu dân cư và chợ An Long trên google map vệ tinh
Vị trí khu dân cư và chợ An Long trên google map vệ tinh


Về huyện Chợ Mới và vai trò dự án vệ tinh của thành phố Long Xuyên

  • Huyện Chợ Mới nằm giữa 2 nhánh sông Tiền và sông Hậu, là tâm điểm của tam giác kinh tế Cần Thơ – Cao Lãnh – Long Xuyên, đồng thời còn là cửa ngõ đường bộ từ TP.HCM và đường thủy từ TP. Cần Thơ trước khi du khách muốn đến Long Xuyên – Châu Đốc hay qua biên giới đi Campuchia. 
  • Với định hướng phát triển là vệ tinh của TP. Long Xuyên cùng nguồn dư địa dồi dào từ tuyến ĐT 946 đi qua huyện, Chợ Mới tập trung khai thác tốt thế mạnh, phát triển quỹ đất và trở thành tọa độ đầu tư mới mang lại nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn.
#khudothi